“SEB bankas” izsniegto kredītu apmērs iedzīvotājiem mājokļa iegādei vai remontam pērn pieaudzis par 7%
Forbes
Baltic edition
Pērn “SEB banka” iedzīvotājiem mājokļa iegādei vai remontam izsniegusi vairāk nekā 2500 aizdevumus par kopējo summu 146 miljoni eiro, kas ir par 7% vairāk nekā 2018. gadā, informēja bankā.
Puse no izsniegtajiem kredītiem ir aizdevumi ar “Altum” atbalsta programmu ģimenēm vai jaunajiem speciālistiem. Teju 70% no visiem mājokļa kredītu līgumiem noformēti attālināti, izmantojot digitālās parakstīšanas iespējas internetbankā.
Joprojām lielākā daļa (78%) no izsniegtajiem aizdevumiem ir paredzēti dzīvokļa iegādei vai remontam, 12% – mājas iegādei, savukārt ap 4% – mājas būvniecībai. Vidēji 80% no visiem mājokļa pirkšanas darījumiem tiek noslēgti otrreizējā tirgū, taču pieprasījums turpina pieaugt arī jauno mājokļu un renovēto pirmskara māju segmentā – jaunajos projektos tiek iegādāti ap 20% mājokļu. Palielinājusies arī iedzīvotāju vēlme iegādāties privātmājas.
“Kopējais aktivitātes pieaugums Rīgas un tās apkaimes mājokļu tirgū veicināja arī kredītu plūsmas aktivitāti, kas visaugstākā bija 2019. gada pirmajos četros mēnešos. Nekustamā īpašuma tirgus iet roku rokā ar iedzīvotāju maksātspēju, ko apliecina arī pieaugošā tendence – ja cenas starpība ir salīdzinoši neliela, priekšroka tiek dota mājoklim jaunajā projektā, nevis otrreizējā tirgus darījumam. Joprojām vērojama arī liela interese par privātmāju būvniecību,” skaidroja “SEB bankas” valdes loceklis Arnis Škapars.
“Viens no lielākajiem izaicinājumiem joprojām ir mājokļu pieejamība, un joprojām ir plaisa starp to, ko pircējs var atļauties nopirkt, un cenu, par kādu pārdevējs piedāvā īpašumu. Pircēju finansiālās iespējas Rīgā visbiežāk nepārsniedz 2-3 istabu dzīvokļa pirkumu līdz 1500 eiro par kvadrātmetru, savukārt mājokļu tirgū šādam piedāvājumam ir deficīts, un arī šogad situācija visdrīzāk nemainīsies,” turpināj Škapars.
Lielākā aktivitāte gan apstiprināto kredītu skaita, gan arī apjoma ziņā joprojām ir vērojama Rīgā un tās apkaimē, kur koncentrējas ap 80% no visa piešķirtā finansējuma. Joprojām turpina pieaugt ar “Altum” atbalstu izsnegto aizdevumu skaits – 2019. gadā piešķirti 1253 mājokļa kredīti ar valsts galvojumu. No tiem 71% ir aizdevumi ģimenēm ar bērniem, savukārt jaunajiem speciālistiem – 29%.
Arvien vairāk kredītņēmēju izvēlas savam aizdevumam arī kredītmaksājumu apdrošināšanu. No pērn piešķirtajiem mājokļa aizdevumiem kredītmaksājumu apdrošināšana noformēta 72% gadījumu, liecina bankas apkopotā informācija.
Atlīdzībās par pārejošu darba nespēju 2019. gadā izmaksāti 75 460 eiro. Biežākie pārejošas darba nespējas cēloņi, par ko ir maksāta atlīdzība, ir traumas, mugurkaula saslimšanas, audzēji un locītavu saslimšanas. Kopumā 2019. gadā atlīdzības izmaksātas 164 personām – saslimšanas un traumu gadījumos 146 atlīdzības (89%), piespiedu bezdarba gadījumā – 11 atlīdzības (7%), savukārt nāves gadījumos – 7 atlīdzības (4%).
Pēc “SEB bankas” novērojumiem vidējais aizņēmējs ir vecumā ap 30-35 gadiem ar augstāko izglītību un ikmēneša kredītmaksājumam var atļauties novirzīt apmēram 24% no saviem ienākumiem.