Latvijā jāuzlabo investīciju vide, mudina nekustamo īpašumu attīstītāji
Forbes
Baltic edition
Latvijas zemās vietas Pasaules Bankas veidotajā 2019. gada “Doing Business” reitingā nekustamā īpašuma un būvniecības rādītājos ir objektīvas un pamatotas, uzskata Nacionālā nekustamo īpašumu attīstītāju alianse (NNĪAA).
Tāpat, kā atzīmēja aliansē, realitātei atbilst “Doing Business” uzrādītā Latvijas aizvien lielākā atpalikšana no mūsu kaimiņvalstīm Igaunijas un Lietuvas būvniecībā un nekustamā īpašuma jomā.
Reitinga rādītājā, kurā vērtēta būvatļauju saņemšana, Latvijai 190 valstu konkurencē saglabāta zemā 56. vieta. Tikmēr Lietuva šajā sadaļā atrodas 10. pozīcijā, bet Igaunija - 19. vietā.
Arī Latvijas sniegums nekustamā īpašuma reģistrēšanas jomā saglabājies nemainīgs, un mūsu valsts ieņem 25. vietu, kamēr Lietuva ir 4., bet Igaunija - 6. pozīcijā.
“Tādos rādītājos kā mūsdienīgu biroju platība vai videi draudzīgu mājokļu pieejamība gan Viļņa, gan Tallina savā attīstībā jau ir apsteigusi Rīgu. “Doing Business” indekss precīzi uzrāda vienu no atpalicības cēloņiem - ilgo būvatļaujas saņemšanas, īpašuma reģistrācijas un inženierkomunikāciju saskaņošanas un pieslēgšanas laiku,” atzīmēja NNĪAA valdes priekšsēdētājs Mārtiņš Vanags.
“Tepat kaimiņos Viļņā un Tallinā laiks, kas jāpatērē dažādu saskaņojumu saņemšanai, ir pat divreiz īsāks nekā Rīgā. To apliecina NNĪAA biedru - lielu starptautisku uzņēmumu pieredze,” turpināja NNĪAA valdes priekšsēdētājs Mārtiņš Vanags.
Runājot par Latvijas galvaspilsētu, īpaša uzmanība būtu jāpievērš uzņēmumiem, kuru pārziņā atrodas publiskie inženiertīkli. Vanags arī norāda, ka nekustamo īpašumu attīstītāji pozitīvi novērtē, piemēram, pāreju uz būvniecības ieceru saskaņošanu elektroniskā formā, kā arī diskusijas par noklusējuma principa ieviešanu būvniecības ieceres saskaņošanā ar inženierkomunikāciju turētājiem.
Ir nepieciešams likvidēt šķēršļus, kas traucē nozares attīstību. Piemēram, pašlaik Rīgā attīstītājam pašam ir jāfinansē nepieciešamās publiskās infrastruktūras izbūve, ierosinot būvniecību. Savukārt Viļņā prioritārajās attīstības teritorijās pašvaldība līdzfinansē publiskās infrastruktūras attīstību.
Ziņots, ka Pasaules Bankas veidotajā “Doing Business” reitingā 190 valstu un teritoriju konkurencē saglabā 19. vietu.
Reitinga pirmajā vietā ir Jaunzēlande, otrajā Singapūra un trešajā – Honkonga, tālāk seko Dānija, Dienvidkoreja, ASV, Gruzija, Lielbritānija, Norvēģija un Zviedrija.
Reitinga 11. vietu ieņem Lietuva, kas piedzīvojusi izrāvienu. Pērn mūsu kaimiņvalsts bija 14. vietā. Savukārt Igaunija no 16. vietas pērn noslīdējusi uz 18. vietu.