Plāno uzraudzīt nekustamā īpašuma darījumu starpniekus
Forbes
Baltic edition
Lai regulētu nekustamā īpašuma darījumu starpnieku darbību un nodrošinātu šo personu profesionālās darbības pietiekamu uzraudzību, Finanšu ministrija (FM) ir izstrādājusi jaunu likumu.
Kā skaidroja ministrijā, Nekustamā īpašuma darījumu starpnieku darbības likuma mērķis ir novērst noziedzīgi iegūtu līdzekļu legalizāciju un terorisma un proliferācijas finansēšanu, kā arī sekmēt stabilu, drošu un uzticamu nekustamā īpašuma darījumu starpniecības pakalpojumu sniegšanu.
Likumprojekts paredz ierobežot trešo personu piesaisti kā darījumu starpnieku. Savukārt tas neaizliedz fiziskām un juridiskām personām veikt darbības ar tiem piederošajiem nekustamajiem īpašumiem.
Rosinātais regulējums attiecas uz fiziskajām un juridiskajām personām, kuras vēlas sniegt vai sniedz nekustamā īpašuma darījumu starpniecības pakalpojumus par atlīdzību, kas ietver nekustamā īpašuma darījuma piedāvājuma izteikšanu, nekustamā īpašuma darījuma noslēgšanai nepieciešamo sarunu vešanu un dokumentu sagatavošanu.
Nekustamā īpašuma darījumu starpniecības pakalpojumi attiecas uz nekustamā īpašuma atsavināšanas, iznomāšanas, izīrēšanas vai citādas nodošanas lietošanā nekustamā īpašuma darījumiem.
Tāpat likumprojekts paredz iespēju izslēgt nekustamā īpašuma darījumu starpnieku no nekustamā īpašuma darījumu starpnieku reģistra. Piemēram, ja nav noslēgts rakstveida līgums.
Starpniecības pakalpojumus varēs sniegt tikai nekustamā īpašuma darījumu starpnieku reģistrā esošs nekustamā īpašuma darījumu starpnieks. Viņam tiks noteikta nepieciešamība apdrošināt savas darbības risku, kā arī maksāt ikgadēju nekustamā īpašuma darījumu starpnieka uzraudzības maksu. Tās apmēru un samaksas kārtību noteiks Ministru kabinets.
Likumprojektā ir noteikts arī, ka tiks uzturēts publiski pieejams nekustamā īpašuma darījumu starpnieku reģistrs.