“Verde” pirmā ēka iznomāta par vairāk nekā 60%; KPMG Latvijā kļūst par trešo enkurnomnieku
Forbes
Baltic edition
Apliecinot dinamiski augošo pieprasījumu pēc ilgtspējīgiem A klases ofisiem Latvijā, starptautiskais profesionālo pakalpojumu sniedzējs KPMG Latvijā kļūst par Rīgas zaļākā biroju kompleksa “Verde” trešo enkurnomnieku. Tas ir ne vien šī gada lielākais biroju nomas darījums Latvijas galvaspilsētā, bet arī nozīmīgs pagrieziena punkts “Verde” attīstībā – lai gan vēl norit kompleksa būvniecība, tā abas ēkas jau ir iznomātas par turpat 50%.
KPMG Latvijā ir viens no lielākajiem profesionālo pakalpojumu sniedzējiem Baltijā, kas klientiem nodrošina revīzijas, nodokļu, juridiskos, darījumu konsultāciju, datu un analītikas, kiberdrošības, ESG un citus konsultāciju pakalpojumus. Uzņēmuma komandai nemitīgi augot, ir pieņemts lēmums pārcelt tā biroju uz “Verde” jaunajām telpām 3000 m2 platībā, kas ir divas reizes lielākas par esošajām un tiks iekārtotas A ēkas 7. un 8. stāvā. Tur strādās visa pašreizējā KPMG Latvijā komanda 250 cilvēku sastāvā, tajā skaitā arī Zvērinātu advokātu birojs "KPMG Law", kā arī 2021. gadā izveidotā datu, mākslīgā intelekta un jaunāko tehnoloģiju izcilības centra “KPMG Lighthouse” un KPMG Kiberdrošības centra speciālisti.
“Izvēloties jaunas biroja telpas KPMG Latvijā arvien augošajai komandai, mums bija svarīgi divi aspekti. Pirmkārt – pielāgojoties mūsdienu elastīgajam darba stilam, veidot savu darba vidi tādu, kas veicina savstarpējo sadarbību un ļauj mūsu komandai justies labi gan fiziski, gan emocionāli. Tādēļ esam izvēlējušies plašās un modernās “Verde” telpas, kas mums ļauj to nodrošināt. Otrkārt, mums ir būtiski, ka ēka tiek būvēta atbildīgā veidā - domājot gan par vides piesārņojuma minimizēšanu, gan energoefektivitātes risinājumiem, kas tajā izmantoti,” norāda Armine Movsisjana, KPMG Latvijā vadītāja.
“Acīmredzams progress caurvij visu “Verde” izaugsmi. Ar katru dienu mūsu biroju komplekss kļūst vizuāli pamanāmāks – uz A ēkas fasādes tiek uzstādītas energoefektivitāti veicinošās lameles un norit iekšdarbi, savukārt B ēkas būvniecība apsteidz sākotnējo grafiku, kā rezultātā virs zemes slejas jau seši stāvi. Tam paralēli norit arī intensīvs nomnieku piesaistes process, kas, nu, ir vainagojies ar sadarbības uzsākšanu starp mums un KPMG Latvijā. Esmu patiesi gandarīta, ka tik respektabls uzņēmums ir kļuvis par mūsu ilgtermiņa klientu, kas apliecina – mūsdienīgu darba devēju rūpes par savu darbinieku labbūtību iet roku rokā ar viņu biznesa izaugsmi,” norāda Iveta Lāce, “Verde” komercdirektore.
Ēriks Bergmans, “Colliers Baltics” partneris un aģentūras vadītājs piebilst: “Šīs darījums vēlreiz apliecina uzņēmumu interesi par kvalitatīvo darba vidi, ēkas energoefektivitāti un ilgtspējīgo pieeju. Neskatoties uz globāliem izaicinājumiem, biroju tirgus aktivitāte ir salīdzināma ar iepriekšējo gadu un 2022. gada ietvaros šis ir lielākais biroju nomas darījums Rīgā”.
Kā iepriekš ziņots, biroju kompleksa “Verde” ekskluzīvais iznomāšanas partneris ir Latvijā vadošā nekustamo īpašumu aģentūra “Colliers”, pirmais enkurnomnieks – Šveices telekomunikāciju un programmatūras izstrādes uzņēmums “Swisscom”, bet otrais enkurnomnieks – finanšu tehnoloģiju uzņēmums “Decta”. Objekta būvniecības procesu pēc tā attīstītāja "Capitalica Asset Management" pasūtījuma vada "SBA Group" meitasuzņēmums "Notus Developers", bet projekta ģenerālbūvnieks ir būvkompānija SIA "Velve". Kopumā “Verde” attīstībā tiks ieguldīti vairāk nekā 65 miljoni eiro, un tas būs pirmais “Capitalica Asset Management” īstenotais projekts Latvijā.
“VERDE” būs zaļākais A klases biroju komplekss Rīgā, Skanstes kvartāla sākumā (R.Hirša ielā 1a), iepretim Latvijas Ugunsdzēsības muzejam, un vienīgais A klases biroju komplekss Rīgā, kura pirmo kārtu atklās 2022.gada jūnijā. “VERDE” sastāv no divām biroju ēkām ar kopējo iznomājamo platību 30 000 m2 (kopējā platība ar pazemes autostāvvietām – 45 000 m2). Komplekss izstrādāts atbilstoši BREEAM “Excellent” un gandrīz nulles enerģijas ēku jeb nZEB (nearly Zero Energy Building) standartiem. Konkursā “Ilgtspējība arhitektūrā, būvniecībā, un dizainā 2020” “VERDE” ierindojās starp ilgtspējīgākajiem projektiem.
“VERDE” savu “zaļo domāšanu” iemieso godalgoto Latvijas arhitektu Andra Kronberga un Jāņa Zvejnieka (ARHIS Arhitekti) ilgtspējīgā un mūsdienīgā arhitektūras risinājumā, kuru iedzīvina ar A klases energoefektivitātes un gudro ēku pārvaldības risinājumiem. “VERDE” īpašā atšķirības zīme būs nepārspējams zaļums gan uz 600 m2 plašām ar kokiem un augiem apstādītām terasēm katrā no ēkām, gan apstādījumiem bagātu un āra darba vietām aprīkotu pagalmu. Saskaņā ar jaunākajiem pētījumiem ir zinātniski pierādīts, ka relaksējošas terases un apstādījumi, vismodernākās gaisa ventilācijas sistēmas, viedais apgaismojums, pārdomāti telpu izkārtojumi un dažādi papildu A klases pakalpojumi uzlabo darbinieku labklājību un produktivitāti.
Capitalica Asset Management ir Lietuvas Centrālās bankas licencēts un pārraudzīts ieguldījumu pārvaldes uzņēmums, kas veic komerciālo nekustamo īpašumu pārvaldību Baltijas valstīs. Tā menedžētajam fondam Capitalica Baltic Real Estate Fund I pieder biroju komplekss VERDE Rīgā, biznesa centrs 135 Viļņā, biznesa centrs Kauno Dokas Kauņā un tirdzniecības centrs Luizė Klaipēdā. Capitalica Asset Management kontrolējošā akciju daļa (70%), pieder SBA Group, kas ir viena no lielākajām Lietuvas kapitāla biznesa grupām, bet vēl 30% pieder Capitalica Asset Management ģenerāldirektora A. Barštisa uzņēmumam Fox Holdings.
SBA Group ir viena no Lietuvas lielākajām daudznozaru uzņēmumu grupām, kas darbojas nekustamo īpašumu, investīciju pārvaldības, mēbeļu un apģērbu ražošanas nozarēs.
KPMG ir starptautisks biznesa konsultantu uzņēmumu tīkls, kas sniedz revīzijas, nodokļu un konsultāciju pakalpojumus. KPMG darbojas 145 valstīs un visā pasaulē nodarbina 236 000 strādājošo. KPMG ir viens no vadošajiem profesionālu pakalpojumu sniedzējiem reģionā.