EfTEN Real Estate Fund 4 no Hanner Group noslēdzis darījumu par biroju kvartāla “Jaunā Teika” īpašumtiesībām
Forbes
Baltic edition
EfTEN Real Estate Fund 4 no Hanner Group par 131 miljonu eiro Rīgā iegādājies biroju kvartālu “Jaunā Teika”, kas ir EfTEN līdz šim lielākais darījums un otrs lielākais nekustamo īpašumu darījums Latvijas vēsturē.
Biznesa centru “Jaunā Teika” veido četras biroja ēkas, no kurām trīs – Ausma, Teodors un Henrihs tika uzbūvētas 2016.gadā, bet viena – Valters jau 2009. gadā. Biroja ēku kompleksa nomājamā platība ir aptuveni 59 000 kvadrātmetru, un tajā kopumā ir 1102 autostāvvietas, no kurām 973 atrodas divās daudzlīmeņa stāvvietu ēkās.
“Jaunā Teika” atrodas Rīgas VEFRESH rajonā, kas vēsturiski ir bijis un joprojām ir tehnoloģiju uzņēmumu mājvieta Latvijā. Komplekss atrodas 10-15 minūšu brauciena attālumā no Rīgas vēsturiskā centra.
“Jaunā Teika” biroju kompleksā šobrīd ir aptuveni 50 nomnieki, tostarp finanšu pakalpojumu uzņēmumi DNB Bank, BIGBANK un Intrum, apdrošinātāji Gjensidige un BTA, IT uzņēmumi TietoEVRY un Accenture, sadarbības uzņēmums Teikums, ķīmijas nozares uzņēmumi Cabot un Solvay un citi.
Darījumu konsultēja Colliers International investīciju komanda, un finansē SEB. Paredzams, ka darījums tiks pabeigts 2021. gada decembrī pēc tam, kad būs saņemts nepieciešamais Latvijas Konkurences uzraudzības padomes apstiprinājums.
Līdz ar “Jaunā Teika” iegādi EfTEN Real Estate Fund 4 ieguldījumu portfelī atrodas kopumā astoņi nekustamie īpašumi, tostarp biznesa centrs “Kadrioru” Tallinā, loģistikas centrs “Dominante” un “Berģi” Rīgā, loģistikas centrs “Arginta” Viļņā, tirdzniecības centrs “River Mall”/biznesa centrs “River Hall” Kauņā, tirdzniecības centrs “RYO” Panevēžā un SBA loģistikas un ražošanas centrs Klaipēdā.
EfTEN Real Estate Fund 4 ir desmit gadu termiņa slēgts fonds, kas paredzēts institucionālajiem ieguldītājiem un iegulda līdzekļus naudas plūsmu ģenerējošos komerciālajos nekustamajos īpašumos Baltijā. Fonda aktīvus pārvalda EfTEN Capital AS, aktīvu pārvaldības sabiedrība, kuru uzrauga Igaunijas Finanšu uzraudzības iestāde. Uzņēmums pārvalda arī EfTEN Real Estate Fund III AS, EfTEN Kinnisvarafond AS, EfTEN Kinnisvarafond II AS, EfTEN United Property Fund un komandītsabiedrību fondus PEFoF un EfTEN Residential Fund. Uzņēmumu grupa EfTEN Capital (EfTEN Capital AS ar tās meitasuzņēmumiem) pārvalda kopumā 56 komerciālo nekustamo īpašumu ēkas, kurās darbojas vairāk nekā 1200 īrnieku. Pārvaldāmo nekustamo īpašumu kopējā tirgus vērtība ir aptuveni 800 miljoni eiro.