East Capital uzsāk nekustamo īpašumu attīstību un iegādājas 30 hektāru lielu zemes gabalu Tallinas apkaimē
Aktīvu pārvaldītājs East Capital Real Estate, kas līdz šim lielākoties koncentrējās uz investīcijām jau gatavos objektos, uzsāk nekustamo īpašumu attīstības projektu. Šobrīd ar vairāk nekā 200 tūkstošu kvadrātmetru loģistikas platību savā portfelī, uzņēmums ir lielākais loģistikas nekustamo īpašumu īpašnieks Baltijā.
Aptuveni pirms gada investīciju fonds East Capital Baltic Property Fund III iegādājās 23 tūkstošus kvadrātmetru lielu loģistikas centru “Lidostas Parks” netālu no starptautiskās lidostas "Rīga". Tagad fonds iegādājies 30 hektāru lielu zemes gabalu vairāku Tallinas galveno satiksmes artēriju tuvumā ar mērķi izveidot jaunu loģistikas un rūpniecības parku. Topošais loģistikas parks atradīsies Tallinas apvedceļa un Tartu šosejas krustojumā, rajonā, kur tuvāko gadu laikā plānots uzbuvēt arī IKEA centru. Kopā ar jauno loģististikas parku, East Capital loģistikas nekustamo īpašumu portfelis pieaugs līdz 350 tūkstošiem kvadrātmetru.
"Mēs mērķtiecīgi fokusējamies uz loģistikas nozari, jo pēdējo gadu tendences un pandēmijas radītas sekas ir mainījušas un turpina mainīt daudzu uzņēmumu darbības modeļus. Mēs redzam pieaugošu pieprasījumu pēc loģistikas telpām un risinājumiem, lai spētu apmierināt augošās e-komercijas vajadzības un “pēdējās jūdzes” piegāžu vadību,” skaidro Martins Otsa (Martin Otsa), East Capital investīciju vadītājs.
Pēc eksperta novērojumiem gan attīstītāji, gan investori arvien aktīvāk darbojas loģistikas nekustamo īpašumu projektos, jo, salīdzinot ar citiem nekustamo īpašumu segmentiem, loģistika un vieglā rūpniecība piedāvā lielāku rentabilitāti un veicina aktīvu vērtības ātrāku pieaugumu. Jaunākie ziņojumi arī parāda, ka investori priekšroku dod nekustamajam īpašumam veselības aprūpes un loģistikas jomā. "Šī tendence noteikti raksturos daudzu tirgus dalībnieku turpmāko rīcību arī mūsu reģionā," uzsver Martins Otsa.
M. Otsa atzīst, ka nekustamā īpašuma attīstība aktīvu pārvaldības sabiedrībai, kura līdz šim koncentrējusies uz gataviem projektiem, ir jauns darbības virziens. "Līdz šim mēs pārsvarā esam ieguldījuši objektos, kuriem jau ir īrnieki. Tā kā šajā segmentā ir arvien mazāk pietiekami pievilcīgu un mūsdienīgu objektu, mēs nolēmām paši uzsākt attīstības projektu," saka Otsa, uzsverot, ka East Capital ilglaicīgā un plašā pieredze komerciālo nekustamo īpašumu jomā nodrošinās stabilu pamatu uzņēmuma attīstībai arī jaunajā darbības virzienā.
Zemes gabals Tallinas Rae novadā tika iegūts pašvaldības rīkotā publiskā izsolē, un darījumu finansēja East Capital Group.
East Capital Real Estate ir viens no vadošajiem nekustamo īpašumu pārvaldniekiem, kas koncentrējas uz komerciāliem nekustamā īpašuma ieguldījumiem Baltijā un Centrāleiropā, galvenokārt biroju, loģistikas un mazumtirdzniecības segmentā. East Capital pārvalda četrus fondus un vienu investīciju mandātu, kura kopējā īpašuma vērtība ir 460 miljoni eiro, kas sadalīts 25 īpašumos ar iznomājamo platību 400 000 kvadrātmetri. East Capital Real Estate ir daļa no East Capital Group – neatkarīgas aktīvu pārvaldītāju grupas, kas ietver vairākas stratēģijas un specializācijas, lai piedāvātu dinamiskus pārvaldības risinājumus pašu kapitālam, obligācijām un nekustamā īpašuma aktīviem ar skaidru ESG regulējumu. East Capital Group, kas dibināts Zviedrijā 1997. gadā, kopumā pārvalda 3,8 miljardus eiro plašam starptautisko investoru lokam, tostarp vadošajām iestādēm, uzņēmumiem un privātpersonām.