Covid-19 ievieš jaunas tendences nekustamā īpašumu tirgū
Forbes
Baltic edition
Analizējot nekustamā īpašumu sludinājumu tirgu, ir novērojama tendence – censties uzrunāt potenciālos pircējus ar jaunām metodēm un piedāvāt dažādus elastīgus risinājumus, secinājis “inch.lv”.
Lai gan nepieciešamība pēc jaunu mājokļu iegādes nav zudusi, izmaiņas darba tirgū, dīkstāve un kopumā neskaidrā nākotne potenciālajiem nekustamā īpašumu pircējiem liek atturēties no ilgtermiņa saistībām un dzīvokļu, māju vai citu nekustamo īpašumu iegādes.
Īrnieki prasa īres maksas atlaides vai steidzas mainīt dārgākus īres dzīvokļus pret lētākiem, savukārt investori, kuri ir iegādājušies dzīvokļus, lai tos iznomātu studentiem vai viesiem caur “Airbnb”, ir spiesti izlikt tos tirgū par pazeminātām cenām.
Kamēr nekustamā īpašumu pircēji ir piesardzīgi attiecībā uz ilgtermiņa ieguldījumiem un meklē iespējami lētākus piedāvājumus, nekustamā īpašumu attīstītāji un citi nekustamā īpašumu pārdevēji pielāgojas situācijai un piedāvā dažādus elastīgus risinājumus. Piemēram, nomaksas iespējas vai – īri ar izpirkumu.
“AVER Brokerage” vadošais speciālists Deivids Cjukša prognozēja, ka ekonomiskās krīzes apstākļos tikai spēja pielāgoties un piedāvāt elastīgus nosacījumus var palīdzēt pārdevējiem noturēties tirgū, jo miglā tīts ir ne tikai tālākais tirgus pieprasījums, bet ar banku kredītu izsniegšanas nosacījumi.
“Paredzams, ka tieši elastīgums būs noteicējs darījumu esamībai, stabilie spēlētāji, ar kvalitatīvo piedāvājumu, noteikti spēs pielāgoties jaunajai situācijai. Tirgus, visticamāk, atsijās tos, kas šai nozarē ienākuši kā attīstītāji bez pieredzes, bez kvalitātes standartiem un nākotnes perspektīvām,” paredzēja Cjukša.
Komentējot izmaiņas nekustamā īpašumu tirgū, “AVER Brokerage” aicināja vērst uzmanību uz to, ka daudziem vilinošais piedāvājums – īre ar izpirkuma tiesībām šobrīd var šķist pievilcīgs, tomēr jāpatur prātā to, ka pašlaik ir grūti prognozēt nākotnes cenu un tādēļ tikpat grūti ir to noteikt un fiksēt.