Первое здание “Verde” сдано в аренду более чем на 60%; KPMG в Латвии стала третьим якорным арендатором
Forbes
редакция
Подтверждая динамично растущий спрос на экологичные офисы А класса в Латвии, международная компания профессиональных услуг KPMG в Латвии стала третьим якорным арендатором самого зеленого офисного комплекса Риги “Verde”. Это не только самая крупная сделка по аренде офисных площадей в латвийской столице в этом году, но и важная веха в развитии “Verde” – хотя строительство комплекса еще продолжается, оба его здания уже сданы в аренду почти на 50%.
KPMG в Латвии является одним из крупнейших поставщиков профессиональных услуг в странах Балтии, который предоставляет клиентам консалтинговые услуги в сфере аудита, налоговых, юридических вопросов, консультации по сделкам, данным и аналитике, кибербезопасности и другие консалтинговые услуг. Команда компании постоянно растет, поэтому принято решение перенести ее офис в новые помещения “Verde” площадью 3000 м2, которые в два раза больше существующих и будут обустроены на 7-м и 8-м этажах здания А. Там будет работать вся нынешняя команда KPMG в Латвии в составе 250 человек, в том числе бюро присяжных адвокатов “KPMG Law”, а также специалисты созданного в 2021 году центра передового опыта в области данных, искусственного интеллекта и новейших технологий “KPMG Lighthouse” и Центра кибербезопасности KPMG.
“При выборе новых офисных помещений для все более растущей KPMG в Латвии для нас были важны два аспекта. Во-первых, приспосабливаясь к современному гибкому стилю работы, создать свою рабочую среду такой, чтобы она способствовала сотрудничеству и позволяла нашей команде чувствовать себя хорошо и физически, и эмоционально. Поэтому мы выбрали просторные и современные помещения “Verde”, которые позволят нам это обеспечить. Во-вторых, для нас важно, что здание строится ответственно – думая не только о минимизации загрязнения окружающей среды, но и энергоэффективных решениях, которые в нем используются”, – отмечает Армине Мовсисян, руководитель KPMG в Латвии.
“Очевидный прогресс пронизывает весь рост “Verde”. С каждым днем наш офисный комплекс становится визуально все более заметным – на фасаде здания А устанавливаются способствующие энергоэффективности ламели и ведутся внутренние работы, в свою очередь строительство здания В опережает первоначальный график, в результате чего над землей поднялись уже шесть этажей. Параллельно этому происходит также интенсивный процесс привлечения арендаторов, который теперь увенчался началом сотрудничества между нами и KPMG в Латвии. Я искренне рада, что столь респектабельная компания стала нашим долгосрочным клиентом, так как это подтверждает – забота современных работодателей о благополучии сотрудников идет рука об руку с ростом бизнеса”, – отмечает Ивета Лаце, коммерческий директор “Verde”.
Эрик Бергман, партнер и руководитель агентства “Colliers Baltics” добавляет: “Эта сделка еще раз подтверждает интерес предприятий к качественной рабочей среде, энергоэффективности здания и устойчивому подходу в выборе рабочего места. Несмотря на глобальные происшествия, активность на офисном рынке можно сравнить с предыдущим годом, и пока это крупнейшая сделка по аренде офисов в Риге за 2022 год”.
Как сообщалось ранее, эксклюзивным партнером комплекса “Verde” по аренде является ведущее в Латвии агентство недвижимости “Colliers”, первым якорным арендатором – швейцарская компания по телекоммуникациям и разработке программного обеспечения “Swisscom”, а вторым якорным арендатором – компания финансовых технологий “Decta”. Процессом строительства объекта по заказу его девелопера "Capitalica Asset Management" руководит "Notus Developers", дочернее предприятие "SBA Group", а генеральным подрядчиком проекта является строительная компания ООО "Velve". В целом в развитие “Verde” будет вложено более 65 миллионов евро, и это будет первый реализованный “Capitalica Asset Management” проект в Латвии.
“VERDE” будет самым зеленым офисным комплексом класса А в Риге, в начале квартала Сканстес (ул. Р. Хирша, 1а), напротив Латвийского музея пожарного дела, и единственным офисным комплексом класса А, первая очередь которого откроется в первой половине 2022 года. Офисный комплекс “VERDE” состоит из двух офисных зданий с общей арендуемой площадью 30 000 м2 (общая площадь с подземными автостоянками - 45 000 м2). Комплекс разработан в соответствии со стандартом BREAAM “Excellent” и здания с почти нулевым потреблением энергии, или nZEB (nearly Zero Energy Building). На конкурсе “Устойчивость в архитектуре, строительстве и дизайне 2020” “VERDE” признан одним из наиболее устойчивых проектов.
“VERDE” воплощает свое зеленое мышление в устойчивом и современном архитектурном решении, разработанном именитыми латвийскими архитекторами Андрисом Кронбергсом и Янисом Звейниексом (ARHIS Arhitekti), которое реализовано с помощью решений по энергоэффективности класса A и интеллектуального управления зданием. Отличительной чертой "VERDE" станет обширное озеленение как на больших террасах площадью 600 м2, засаженных деревьями и растениями, в каждом из зданий, так и во внутреннем дворике, богатом зеленью и оборудованном рабочими местами на открытом воздухе. Согласно новейшим исследованиям, научно доказано, что расслабляющие террасы, насаждения, современные системы вентиляции, интеллектуальное освещение, продуманная планировка помещений, различные удобства и другие дополнительные услуги класса А улучшают самочувствие и продуктивность.
Capitalica Asset Management является лицензированным и поднадзорным Банку Литвы предприятием по управлению инвестицияями, которое управляет коммерческой недвижимостью в странах Балтии. Находяшемуся под его управлением фонду Capitalica Baltic Real Estate Fund I принадлежат офисный комплекс VERDEРиге бизнес-центр 135 в Вильнюсе, бизнес-центр Kauno Dokas в Каунасе и торговый центр Luizė в Клайпеде. Контрольный пакет акций (70%) Capitalica Asset Management принадлежит SBA Group, одной из крупнейших бизнес-групп с литовским капиталом, а еще 30% принадлежит Fox Holdings, компании генерального директора Capitalica Asset Management А. Барштиса.
SBA Group, одна из крупнейших многоотраслевых групп предприятий в Литве, работает в отраслях развития недвижимости, управления инвестициями, производства мебели и одежды.
KPMG - международная сеть предприятий по бизнес-консультированию, которые предоставляют аудиторские, налоговые и консультационные услуги. KPMG работает в 145 странах, по всему миру в компании занято 236 000 работников. KPMG является одним из ведущих поставщиков профессиональных услуг в регионе.