Центр DevOps “Swisscom” в дальнейшем будет развиваться в бизнес-комплексе “VERDE”: в течение двух лет увеличит арендуемую площадь в десять раз
Forbes
редакция
Ведущая швейцарская компания по телекоммуникациям и разработке программного обеспечения “Swisscom” заключила договор аренды с самым зеленым офисным комплексом Риги “VERDE”, став его первым якорным арендатором. Договор предусматривает, что с лета 2022 года “Swisscom” будет арендовать один этаж площадью почти 1500 м2, а с лета 2024 года в целом уже три этажа площадью почти 4000 м2 с частной террасой площадью 200 м2. Это означает, что нынешний офис “Swisscom” в Риге площадью 440 м2 за два года увеличится в десять раз.
“Swisscom” – крупнейший поставщик телекоммуникационных услуг и одна из ведущих ИТ-компаний Швейцарии, которая еще в конце 2020 года объявила о планах создания до 2025 года в Риге своего второго центра DevOps за пределами Швейцарии, инвестировав в него до 20 млн евро. Компания поставила перед собой амбициозную цель создать в Риге один из ведущих центров развития технологий в Европе.
“Выбор в пользу офисного комплекса “VERDE” – логичный и естественный. Во-первых, потому что мы сможем расти вместе с “VERDE”. В соответствии с нашей стратегией роста до 2025 года мы ежегодно планируем увеличивать численный состав нашей команды: в этом году с 40 сотрудников до 120, в 2023 году – до 200, а к концу 2024 года – до 280 сотрудников. Здесь мы сможем постепенно расти вместе с развитием самого офисного комплекса. Во-вторых, устойчивость является одним из стратегических приоритетов “Swisscom” с еще одной амбициозной целью достичь к 2025 году нулевого уровня выбросов диоксида углерода (“Net Zero”). В этом смысле наши ценности совпадают с ценностями “VERDE”, и мы видим, что вместе можем осуществить эту цель. И, в-третьих, расположение “VERDE” и предоставленная инфраструктура отлично соответствуют нашим нуждам как компании и потребностям наших сотрудников”, – прокомментировала заключение договора аренды с “VERDE” продукт-менеджер ’’Swisscom DevOps Center Latvia’’ Элина Бранта.
“Хотя пандемия Covid-19 значительно повлияла на наши привычки и организацию трудовой жизни, ведущие предприятия мира в сфере IT, финансов и др. видят свое будущее развитие в значительной степени в связи с созданием привлекательной, гибкой и ориентированной на сотрудничество рабочей среды для своих работников. Именно такие удобства в сочетании с частной террасой площадью 200 м2 мы предоставим одной из самых быстрорастущих IT-компаний в Латвии – “Swisscom””, – комментирует Ивета Лаце, коммерческий директор офисного комплекса “VERDE”.
“Офисный рынок с лета 2021 года набирает обороты и в Риге, и в столицах других стран Балтии. Многие компании уже разработали стратегию модели своей будущей работы, которая предусматривает изменения функциональности помещений, чтобы адаптироваться к гибридной работе – в офисе и удаленно. Мы заметили, что арендаторы становятся все более требовательными в отношении качества офисных помещений, устойчивости и внутреннего климата. Новички на рынке – финансовые, IT-компании, предприятия профессиональных услуг и стартапы, а также компании глобальных бизнес-услуг с большим интересом рассматривают Ригу как место, где обосноваться. Современные и зеленые офисы “VERDE” в этом случае являются удобным и прочным фундаментом, на котором строить офис будущего и который может приспособиться к потребностям бизнеса”, – добавляет Эрик Бергманс, партнер и руководитель агентства “Colliers Baltics”.
Как сообщалось ранее, арендуемая площадь обоих зданий “VERDE” составит 30 000 м2, а общая площадь комплекса, включая подземную автостоянку, которая уже построена, – 45 000 м2. В каждом здании будет 11 этажей, терраса площадью 600 м2 с пышным озеленением, оборудованная наружными рабочими местами, а также другие экстры, которые будут способствовать продуктивности и хорошему самочувствию работников. Здание А станет первым и единственным офисом класса A в Риге и будет открыто в июне этого года. В свою очередь открытие здания В предусмотрено в мае 2023 года.
Процессом строительства комплекса по заказу его девелопера "Capitalica Asset Management" руководит "Notus Developers", дочернее предприятие "SBA Group", а генеральным подрядчиком проекта является строительная компания ООО "Velve". Процесс сдачи помещений в аренду обеспечивает ведущее в Латвии агентство недвижимости "Colliers". В целом в развитие объекта будет вложено более 65 млн евро, и это будет первый проект “Capitalica Asset Management”, реализованный в Латвии.
“VERDE” будет самым зеленым офисным комплексом класса А в Риге, в начале квартала Сканстес (ул. Р. Хирша, 1а), напротив Латвийского музея пожарного дела, и единственным офисным комплексом класса А, первая очередь которого откроется в первой половине 2022 года. Офисный комплекс “VERDE” состоит из двух офисных зданий с общей арендуемой площадью 30 000 м2 (общая площадь с подземными автостоянками - 45 000 м2). Комплекс разработан в соответствии со стандартом BREAAM “Excellent” и здания с почти нулевым потреблением энергии, или nZEB (nearly Zero Energy Building). На конкурсе “Устойчивость в архитектуре, строительстве и дизайне 2020” “VERDE” признан одним из наиболее устойчивых проектов.
“VERDE” воплощает свое зеленое мышление в устойчивом и современном архитектурном решении, разработанном именитыми латвийскими архитекторами Андрисом Кронбергсом и Янисом Звейниексом (ARHIS Arhitekti), которое реализовано с помощью решений по энергоэффективности класса A и интеллектуального управления зданием. Отличительной чертой "VERDE" станет обширное озеленение как на больших террасах площадью 600 м2, засаженных деревьями и растениями, в каждом из зданий, так и во внутреннем дворике, богатом зеленью и оборудованном рабочими местами на открытом воздухе. Согласно новейшим исследованиям, научно доказано, что расслабляющие террасы, насаждения, современные системы вентиляции, интеллектуальное освещение, продуманная планировка помещений, различные удобства и другие дополнительные услуги класса А улучшают самочувствие и продуктивность.
Capitalica Asset Management является лицензированным и поднадзорным Банку Литвы предприятием по управлению инвестицияями, которое управляет коммерческой недвижимостью в странах Балтии. Находяшемуся под его управлением фонду Capitalica Baltic Real Estate Fund I принадлежат офисный комплекс VERDEРиге бизнес-центр 135 в Вильнюсе, бизнес-центр Kauno Dokas в Каунасе и торговый центр Luizė в Клайпеде. Контрольный пакет акций (70%) Capitalica Asset Management принадлежит SBA Group, одной из крупнейших бизнес-групп с литовским капиталом, а еще 30% принадлежит Fox Holdings, компании генерального директора Capitalica Asset Management А. Барштиса.
SBA Group, одна из крупнейших многоотраслевых групп предприятий в Литве, работает в отраслях развития недвижимости, управления инвестициями, производства мебели и одежды.